Estimation théorique
Rue Calixte Camelle,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calixte Camelle,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 140 | 683 | 510000€ | 3643€ |
2022-04-25 | 3 | PL MICHEL MONTAIGNE | 4 | 164 | 407 | 420000€ | 2561€ |
2022-10-17 | 38 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 150 | 284 | 744500€ | 4963€ |
2022-02-21 | 47 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 154 | 304 | 945350€ | 6139€ |
2021-07-23 | 58 | RUE CALIXTE CAMELLE | 6 | 165 | 424 | 990000€ | 6000€ |
2023-02-03 | 2 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 89 | 217 | 290000€ | 3258€ |
2022-09-21 | 33 | AV MARCELIN BERTHELOT | 1 | 45 | 205 | 620000€ | 13778€ |
2020-11-03 | 65 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 9004 | PL AMPERE | 5 | 99 | 183 | 330000€ | 3333€ |
2022-05-10 | 59 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 140 | 225 | 477000€ | 3407€ |
2021-04-23 | 60 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 303 | 445400€ | 4841€ |
2022-11-08 | 9002 | PL AMPERE | 5 | 99 | 187 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-31 | 66 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 84 | 167 | 242000€ | 2881€ |
2022-04-14 | 21 | RUE CALIXTE CAMELLE | 6 | 128 | 378 | 676000€ | 5281€ |
2022-02-28 | 58 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 57 | 490 | 550000€ | 9649€ |
2021-06-17 | 73 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 39 | 87 | 130000€ | 3333€ |
2021-06-17 | 173 | BD GODARD | 3 | 65 | 126 | 220000€ | 3385€ |
2023-01-13 | 173 | BD GODARD | 4 | 80 | 126 | 460000€ | 5750€ |
2021-04-15 | 11 | PL MICHEL MONTAIGNE | 3 | 60 | 600 | 570010€ | 9500€ |
2021-10-18 | 179 | BD GODARD | 4 | 90 | 122 | 465000€ | 5167€ |
2019-12-31 | 72 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 126 | 372 | 728739€ | 5784€ |
2022-10-21 | 63 | AV JULES GUESDE | 6 | 280 | 356 | 1224600€ | 4374€ |
2021-02-11 | 67 | AV JULES GUESDE | 3 | 80 | 462 | 622200€ | 7778€ |
2019-07-31 | 11 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 79 | 0 | 414000€ | 5241€ |
2022-03-15 | 11 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 79 | 0 | 506000€ | 6405€ |
2021-01-28 | 45 | AV JULES GUESDE | 3 | 95 | 554 | 440000€ | 4632€ |
2023-04-28 | 37 | AV JULES GUESDE | 3 | 85 | 283 | 82500€ | 971€ |
2019-06-19 | 37 | AV JULES GUESDE | 3 | 100 | 128 | 319140€ | 3191€ |
2021-12-21 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 97 | 198 | 650000€ | 6701€ |
2023-01-09 | 80 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 86 | 76 | 275000€ | 3198€ |
2022-11-08 | 56 | AV JULES GUESDE | 3 | 42 | 361 | 320000€ | 7619€ |
2022-09-28 | 42 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 236 | 375100€ | 5436€ |
2022-02-07 | 36 | AV JULES GUESDE | 4 | 100 | 141 | 463410€ | 4634€ |
2022-08-09 | 74 | AV JULES GUESDE | 5 | 141 | 281 | 776000€ | 5504€ |
2020-03-19 | 25 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 40 | 121 | 262000€ | 6550€ |
2022-02-11 | 68 | AV JULES GUESDE | 4 | 153 | 703 | 890600€ | 5821€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BAUDIN | 4 | 81 | 310 | 418000€ | 5160€ |
2020-07-20 | 36 | AV JULES GUESDE | 4 | 115 | 151 | 455010€ | 3957€ |
2021-04-27 | 27 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 84 | 123 | 365000€ | 4345€ |
2019-10-09 | 38 | AV JULES GUESDE | 4 | 77 | 309 | 430625€ | 5593€ |
2022-12-01 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 5 | 114 | 227 | 729000€ | 6395€ |
2020-06-22 | 85 | AV JULES GUESDE | 3 | 70 | 0 | 345657€ | 4938€ |
2023-03-01 | 9 | RUE LOUISETTE | 4 | 100 | 257 | 412250€ | 4123€ |
2022-02-01 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-02 | 18 | AV JULES GUESDE | 5 | 112 | 235 | 502700€ | 4488€ |
2020-02-28 | 26 | AV JULES GUESDE | 3 | 78 | 293 | 350000€ | 4487€ |
2023-01-09 | 98 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 574 | 516000€ | 4691€ |
2021-08-02 | 65 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 149 | 433 | 650000€ | 4362€ |
2022-06-17 | 18 | AV JULES GUESDE | 5 | 112 | 159 | 470000€ | 4196€ |
2019-12-19 | 100 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 141 | 231 | 553100€ | 3923€ |
2022-12-19 | 12 | RUE LOUISETTE | 3 | 88 | 498 | 549000€ | 6239€ |
2022-03-18 | 18 | AV JULES GUESDE | 5 | 112 | 187 | 477250€ | 4261€ |
2022-08-03 | 93 | AV JULES GUESDE | 4 | 115 | 218 | 676800€ | 5885€ |
2022-10-03 | 41 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 2 | 36 | 130 | 176287€ | 4897€ |
2022-11-10 | 6 | RUE LESCURE | 3 | 86 | 162 | 585000€ | 6802€ |
2021-10-07 | 96 | AV JULES GUESDE | 5 | 132 | 295 | 660010€ | 5000€ |
2023-03-13 | 3 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 76 | 152 | 508000€ | 6684€ |
2021-06-09 | 101 | AV JULES GUESDE | 5 | 116 | 411 | 650000€ | 5603€ |
2021-08-03 | 101 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 117 | 160 | 513850€ | 4392€ |
2021-07-27 | 28 | RUE LOUISETTE | 2 | 38 | 0 | 210000€ | 5526€ |
2020-11-18 | 102 | AV JULES GUESDE | 4 | 66 | 267 | 448710€ | 6799€ |
2021-02-26 | 78 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 419 | 543200€ | 4938€ |
2021-12-16 | 74 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 517 | 650000€ | 6190€ |
2022-05-13 | 24 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 138 | 225 | 729000€ | 5283€ |
2021-06-10 | 36 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 2 | 60 | 160 | 440000€ | 7333€ |
2020-12-08 | 23 | RUE LOUISETTE | 4 | 125 | 241 | 565000€ | 4520€ |
2021-05-18 | 31 | RUE LAMOTHE | 7 | 150 | 216 | 325000€ | 2167€ |
2020-02-10 | 107 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 370 | 330000€ | 4783€ |
2022-08-17 | 107 | AV JULES GUESDE | 4 | 78 | 370 | 370000€ | 4744€ |
2021-03-18 | 84 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 336 | 358100€ | 4974€ |
2022-05-03 | 8 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2021-05-10 | 28 | RUE BOULINEAU | 3 | 118 | 184 | 740000€ | 6271€ |
2021-01-29 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 86 | 381100€ | 4380€ |
2021-07-30 | 6 | RUE BAUDIN | 4 | 105 | 200 | 472115€ | 4496€ |
2023-01-23 | 95 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 174 | 85000€ | 2125€ |
2021-04-15 | 4 | RUE BAUDIN | 7 | 136 | 185 | 622850€ | 4580€ |
2021-01-20 | 84 | BD GODARD | 2 | 60 | 259 | 500000€ | 8333€ |
2020-06-26 | 111 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 55 | 90 | 175750€ | 3195€ |
2020-07-24 | 24 | RUE BOULINEAU | 5 | 85 | 207 | 432080€ | 5083€ |
2020-06-11 | 173 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 43 | 63 | 233000€ | 5419€ |
2020-05-20 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 370000€ | 5441€ |
2022-06-30 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 799000€ | 11750€ |
2020-03-16 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 208 | 55 | 1011300€ | 4862€ |
2021-06-21 | 171 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 165 | 171 | 760000€ | 4606€ |
2021-01-20 | 82 | BD GODARD | 5 | 130 | 539 | 950000€ | 7308€ |
2022-06-23 | 162 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 63 | 241 | 625500€ | 9929€ |
2022-05-25 | 94 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 350 | 508400€ | 6779€ |
2019-07-31 | 124 | AV JULES GUESDE | 4 | 120 | 542 | 526897€ | 4391€ |
2022-07-27 | 29 | RUE HOCHE | 4 | 68 | 206 | 498890€ | 7337€ |
2020-01-22 | 126 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 179 | 395600€ | 5275€ |
2019-05-16 | 128 | AV JULES GUESDE | 2 | 44 | 318 | 300000€ | 6818€ |
2021-11-26 | 127 | AV JULES GUESDE | 4 | 119 | 213 | 534150€ | 4489€ |
2022-07-11 | 156 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 818 | 900000€ | 7031€ |
2021-09-20 | 15 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 5 | 136 | 435 | 618950€ | 4551€ |
2023-04-19 | 115 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 249 | 459000€ | 5464€ |
2020-07-27 | 15 | RUE LAMOTHE | 5 | 85 | 379 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-18 | 165 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 139 | 237 | 800000€ | 5755€ |
2020-02-04 | 14 | RUE BOULINEAU | 4 | 89 | 423 | 568000€ | 6382€ |
2020-02-14 | 133 | AV JULES GUESDE | 4 | 63 | 222 | 211300€ | 3354€ |
2022-11-07 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 122 | 188 | 721500€ | 5914€ |
2022-07-12 | 136 | AV JULES GUESDE | 2 | 59 | 462 | 360000€ | 6102€ |
2020-10-21 | 30 | RUE CHANZY | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 7 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 5 | 105 | 309 | 530000€ | 5048€ |
2023-06-13 | 7 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 5 | 105 | 309 | 601000€ | 5724€ |
2021-01-20 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 370 | 384600€ | 5494€ |
2020-10-16 | 146 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 172 | 218000€ | 3516€ |
2023-02-02 | 146 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 62 | 172 | 440000€ | 7097€ |
2020-02-26 | 12 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 5 | 101 | 187 | 521000€ | 5158€ |
2020-09-17 | 29 | RUE SAMAZEUILH | 3 | 70 | 275 | 333000€ | 4757€ |
2023-02-20 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 427400€ | 5624€ |
2022-09-20 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2022-12-19 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 79 | 0 | 402000€ | 5089€ |
2021-06-11 | 47 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 0 | 356700€ | 4459€ |
2019-10-25 | 3 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 4 | 100 | 207 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-03 | 3 | AV GAUTHIER LAGARDERE | 4 | 100 | 207 | 632900€ | 6329€ |
2022-03-29 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 166 | 293 | 820000€ | 4940€ |
2020-12-04 | 69 | AV VICTOR HUGO | 9 | 300 | 680 | 1308050€ | 4360€ |
2020-02-18 | 71 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 340 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 75 | AV VICTOR HUGO | 6 | 160 | 648 | 750000€ | 4688€ |
2020-10-13 | 75 | AV VICTOR HUGO | 6 | 160 | 648 | 820000€ | 5125€ |
2022-07-21 | 14 | RUE HOCHE | 4 | 120 | 318 | 789000€ | 6575€ |
2019-09-25 | 143 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 32 | 395 | 430000€ | 13438€ |
2022-05-30 | 12 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 220 | 480000€ | 5333€ |
2019-10-10 | 10 | RUE LAMOTHE | 4 | 135 | 307 | 692200€ | 5127€ |
2023-04-14 | 147 | AV JULES GUESDE | 4 | 76 | 274 | 482000€ | 6342€ |
2020-06-26 | 122 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 493 | 500000€ | 4762€ |
2020-09-03 | 9 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 120 | 250 | 488400€ | 4070€ |
2021-08-26 | 19 | RUE SAMAZEUILH | 3 | 70 | 226 | 534000€ | 7629€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ABEL ANTOUNE | 4 | 86 | 116 | 384000€ | 4465€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 185 | 390000€ | 6500€ |
2020-05-27 | 98 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 118 | 390000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 103 | AV VICTOR HUGO | 4 | 125 | 288 | 201079€ | 1609€ |
2021-11-23 | 12 | RUE CHANZY | 3 | 81 | 260 | 525000€ | 6481€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAMAZEUILH | 4 | 61 | 370 | 418470€ | 6860€ |
2021-05-27 | 33 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 59 | 265000€ | 4417€ |
2021-04-02 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 236 | 370000€ | 4512€ |
2020-06-16 | 138 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 262 | 531200€ | 4086€ |
2020-10-02 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 305 | 440000€ | 6286€ |
2022-12-29 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 80 | 306 | 477000€ | 5963€ |
2021-08-30 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 305 | 668000€ | 9543€ |
2021-09-01 | 158 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 298 | 355000€ | 5917€ |
2019-08-08 | 70 | AV SADI CARNOT | 3 | 83 | 83 | 379075€ | 4567€ |
2021-06-17 | 10 | RUE CHATEAUDUN | 2 | 65 | 162 | 164800€ | 2535€ |
2021-09-06 | 40 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-02-03 | 40 | BD GODARD | 3 | 76 | 0 | 352200€ | 4634€ |
2022-12-21 | 75 | RUE RIGAL | 3 | 60 | 312 | 700000€ | 11667€ |
2023-04-05 | 118 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 116 | 212000€ | 3533€ |
2020-09-28 | 66 | AV SADI CARNOT | 2 | 60 | 112 | 357000€ | 5950€ |
2021-05-27 | 108 | AV VICTOR HUGO | 3 | 56 | 53 | 312000€ | 5571€ |
2020-09-11 | 161 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 193 | 277800€ | 4026€ |